Les courtiers immobiliers l'observent : une clôture bien entretenue et esthétiquement attrayante peut augmenter la valeur perçue d'une propriété de 3 à 5 %. Sur une maison de 400 000 $, ça représente entre 12 000 $ et 20 000 $.
Les matériaux modernes et durables — aluminium ornementale, composite, PVC ou verre — attirent les acheteurs pour leur élégance et leur faible entretien. À l'inverse, une clôture en bois vieillie ou mal entretenue diminue l'impression générale.
L'impact visuel compte énormément. C'est ce qu'on appelle le curb appeal : la première impression que donne la propriété vue de la rue. Une clôture ornementale en aluminium noir ou une clôture en composite bien installée donne un look soigné qui se remarque dès l'arrivée. Les acheteurs jugent une propriété dans les premières secondes — et la clôture, c'est souvent la première chose qu'ils voient.
Trois critères reviennent :
L'intimité — Une cour arrière bien clôturée, c'est un espace de vie privé. Les familles avec enfants ou animaux y tiennent particulièrement.
La sécurité — Les jeunes familles et les propriétaires de piscine veulent une clôture solide et conforme. Une enceinte de piscine en verre trempé aux normes rassure immédiatement.
L'esthétique moderne — Les tendances immobilières favorisent les designs épurés et contemporains. Une clôture ornementale ou en verre donne du caractère architectural.
- Non-conformité aux règlements municipaux (hauteur, recul, matériaux) — les acheteurs craignent les frais de mise aux normes
- Entretien négligé : rouille, décoloration, sections endommagées — ça donne l'impression d'une propriété mal entretenue
- Matériaux dépassés : le bois qui demande un entretien annuel est perçu comme un fardeau plutôt qu'un charme
Pour ceux qui prévoient vendre dans les prochaines années, investir dans une clôture durable est une décision stratégique. Contrairement à certaines rénovations qui ne se récupèrent jamais, une belle clôture améliore immédiatement l'attrait extérieur — la fameuse première impression.
Nos recommandations :
- Matériaux sans entretien (composite, PVC, aluminium)
- Couleurs intemporelles (noir, gris anthracite, blanc)
- Conformité réglementaire pour éviter les surprises à l'inspection
- Installation professionnelle pour une finition impeccable
